Projet de revitalisation d’un centre ancien Thiers (63300)


Mission : Étude de programmation urbaine et diagnostic de recyclage de l’habitat dégradé
Maîtrise d’ouvrage : Ville de Thiers, Service Renouvellement Urbain.
Protection patrimoniale : Secteur Sauvegardé
Avancement : Opération en cours (2016).
Équipe : EOHS (mandataire), DETRY-LEVY & Associés (cotraitant), Conditions Urbaines (cotraitant), Korell (cotraitant).

Dans un contexte historique de centre ancien comme celui de Thiers, le renouvellement urbain ne peut uniquement se satisfaire de la prise en compte du règlement d’urbanisme, ici défini par le Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV). Inscrit dans la continuité des études menées lors de l’élaboration du PSMV, nous avons interrogé la notion d’habitabilité sur l’ensemble des secteurs pressentis pour le projet.
La valeur d’habitabilité se définit au travers de l’accessibilité (desserte piétonne, motorisée et PMR), du potentiel d’aménagement, de l’ensoleillement/des entrées de lumière, de la possibilité de ventilation naturelle, de l’orientation, de la qualité des vues sur l’extérieur depuis le logement, etc…
Cette appréciation, nécessairement de terrain, conduit à la visite d’un maximum d’édifices afin d’évaluer également l’état sanitaire du bâti. Une expertise qui est souvent l’occasion de signaler les constructions en état de péril.
Voir le .pdf.